调整最高30万元/人！这些职工受影响

昨日（3月31日），佛山市住房公积金管理中心发布通知，调整我市住房公积金抵押贷款政策，对贷款额度、发放对象标准等进行了调整。其中个人贷款最高额度从50万元调整到30万元。该新政5月1日起实施。

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非住宅不予发放贷款，住房贷款限制面积段

“贷款以职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房（规划用途为“住宅”）为发放对象，规划用途为非住宅的（如高级公寓、别墅、度假村、商业或商务用房等）不予发放贷款。普通住房标准，参照省住建厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字〔2005〕58号），‘单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下’的规定执行。”

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个人贷款最高额度由50万降为30万

根据佛山住房公积金可用量确定最高贷款额。累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过20万元；累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。如贷款仍不足够，且个人有偿还能力的，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。”

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停止向已有两套住房的家庭发放贷款

“停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。住房套数认定标准，以房屋交易记录、房屋权属登记和住房公积金贷款记录为准。”

调整后的《贷款办法》已经公布，从2021年5月1日起执行，佛山即日起受委托银行受理的贷款申请按新办法执行，有效期为5年。原《贷款办法》（佛房金管〔2020〕50号）同时废止。

通知摘取如下：

佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知

各住房公积金缴存单位和职工：
根据《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》及《个人住房贷款管理办法》等有关法律法规和规章，经市人民政府同意，于2006年2月28日制定并实施《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（以下简称《贷款办法》）。根据国家相关政策，结合我市实际，经市住房公积金管理委员会第二十二次会议决议，现对《贷款办法》（佛房金管〔2020〕50号）进行调整,内容如下：
一、第三条调整为“贷款以职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房（规划用途为“住宅”）为发放对象，规划用途为非住宅的（如高级公寓、别墅、度假村、商业或商务用房等）不予发放贷款。普通住房标准，参照省住建厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字〔2005〕58号），‘单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下’ 的规定执行。”
二、第十四条第(一)款调整为：“根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过20万元；累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。如贷款仍不足够，且个人有偿还能力的，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。”
三、第十六条调整为“停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。住房套数认定标准，以房屋交易记录、房屋权属登记和住房公积金贷款记录为准。”
现将调整后的《贷款办法》予以公布，从2021年5月1日起执行,即日起受委托银行受理的贷款申请按新办法执行，有效期为5年。原《贷款办法》（佛房金管〔2020〕50号）同时废止。

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及《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》

来 源：佛山市住房公积金管理中心、佛山新闻网编 辑：佛山新闻网梁洁仪审  校：佛山市总工会霍嘉琪、佛山新闻网陈绮婷